使用说明

填入贷款金额（万元）、年利率和年限，选好还款方式即可。等额本息是每月还一样多的钱，前期利息占比高、本金还得慢，总利息相对多一些，但月供稳定好规划；等额本金是每月还的本金固定，利息按剩余本金逐月减少，所以月供一月比一月少，前期压力大、总利息省一些。结果区会给出月供（等额本金看首月）、每月递减金额、末月月供、还款总额和总利息，方便两种方式直接对比。

计算口径：月利率 = 年利率 ÷ 12，按月复利；金额按元显示，保留两位小数。银行实际放款时利率可能有浮动、还款日规则（对日还款、首月按天计息等）也会让首月金额略有出入，本工具给的是标准模型结果，签约时以银行出具的还款计划表为准。

常见问题

等额本息和等额本金到底哪个划算？

只看总利息，等额本金更省；但等额本息前期月供低，手里能留更多现金。还要考虑提前还款计划：打算几年内提前还清的，两种方式前期已还利息差别没有想象中大，先保证月供不影响生活质量更重要。

利率应该填哪个数？

填合同上的年化利率。商贷看签约时的 LPR 加减点结果，公积金贷款填公积金利率。存量房贷利率调整后，用新利率重新算即可。

为什么和银行 App 算的差几块钱？

多半是首月按实际天数计息、四舍五入到分的方式不同造成的尾差，属正常范围；几百上千的差异就要检查利率和年限是否填错。